Piękna działka leśna w sąsiedztwie ładnych domków rekreacyjnych i całorocznych.Idealne miejsce do wypoczynku lub całorocznego pobytu.Do Jeziora Zegrzyńskiego i rzeki Narew ok.3km, do Zalewu Zegrzyńskiego z turystyczną infrastrukturą ok.8km.Bardzo dobry dojazd PKS i PKP do Legionowa i Warszawy, lub do Nowego Dworu Mazowieckiego.
"Plan wyznacza "Tereny zabudowy letniskowej - ad aptowanej, z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod istniej ą c ą zabudow ę letniskow ą z obiektami i urz ą dzeniami towarzysz ą cymi. W terenach, o których mowa plan dopuszcz a w zakresie przeznaczenia uzupełniaj ą cego lokalizacj ę : budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków gospodarczych i gara ż y, urz ą dze ń komunikacji kołowej i pieszej, infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnyc h, obiektów małej architektury. Plan dopuszcza lokalizacj ę nowych budynków mieszkalnych, adaptacj ę istniej ą cych budynków letniskowych na mieszkalne pod warunk iem, konieczno ś ci przył ą czenia do sieci kanalizacji sanitarnej, wodoci ą gowej i elektrycznej budynków mieszkalnych i letnis kowych dla których nast ę puje zmiana sposobu u ż ytkowania na mieszkalne, a dojazd do działki z zabu dow ą mieszkaniow ą ma szeroko ść nie mniejsz ą niż 5m. " Dojazd do działki z zabudow ą mieszkaniow ą ma mie ć szeroko ść nie mniejsz ą ni ż 5,0m . Powierzchnia wyłączona z produkcji leśnej pod zabudowę jednorodzinną i letniskowa nie może przekroczyć 20% powierzchni działki; pozostawienie powierzchni biologicznie czynnej - minimum 80% powierzchni działki leśnej; konieczność zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc postojowych dla samochodów w granicach własnej działki,
Zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość budynku letniskowego lub mieszkalnego jednorodzinnego wynosi 2 kondygnacje użytkowe (druga kondygnacja powinna stanowić poddasze, które może być poddaszem użytkowym, z możliwością podpiwniczenia, o ile warunki gruntowo-wodne na to pozwalają,
b) dachy budynków należy projektować jako dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 30-45 ;
c) pomieszczenia gospodarcze należy projektować w bryle budynku letniskowego lub mieszkalnego.
Plan dopuszcza realizację budynków gospodarczych wolnostojących lub usytuowanych w granicy działki, zblokowanych z budynkiem na działce sąsiada o podobnej funkcji, przy czym powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nie może być większa niż 50m2. Wysokość budynku jedna kondygnacja użytkowa, a dach dwu lub wielospadowy o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci 30-45 , wykonany z tego samego materiału, co dach budynku mieszkalnego, zakaz stosowania dachów płaskich,.
Obsługę komunikacyjną istniejących działek bezpośrednio wyznaczonych w planie dróg lub z istniejących dróg wewnętrznych, przy czym szerokość drogi wewnętrznej powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami odrębnymi w tym zakresie. "

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo