Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, zlokalizowany przy ul. Wspólnej 33L w Komornicy powiat Legionowski. Wybudowany w 2016 roku, na działce 1200m2, zaprojektowany i wykończony przez właścicieli doświadczonych inżynierów budownictwa, którzy zadbali o każdy detal, funkcjonalność oraz wysoką jakość wykonania. Nieruchomość o pow. użytkowej 182,40m2, (pow. całkowita 267,60m2) z dużą ilością pomieszczeń zaprojektowanych z myślą o wygodzie, estetyce, trwałości i komforcie użytkowania przez długie lata. Przy jego budowie i wykończeniu nie oszczędzano na materiałach.

Układ i wyposażenie:

Budynek dwukondygnacyjny z klimatyzacją. Na piętrze znajdują się 5 pokoi, 2 łazienki oraz wyjście na balkon z widokiem na zalesioną część sąsiednich działek. Na parterze zaprojektowano gabinet do pracy, pomieszczenie techniczne z systemem zarządzania, przestronny salon z wydzieloną jadalnią i dużą, wygodną kuchnią wyposażoną m.in. w piękny drewniany stół z widokiem na ogród. Z holu wyjście do dwustanowiskowego ogrzewanego garażu oraz dodatkowa łazienka dla gości. Kondygnacje łączą półokrągłe schody wykończone drewnem, nadające wnętrzu elegancji i ciepłego charakteru. Na całej powierzchni domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła. Na parterze w sufitach zamontowane nagłośnienie. Ciepła woda użytkowa przygotowywana przy pomocy bojlera oraz pomocniczych ogrzewaczy tak, aby leciała od razu. Na podłogach ułożono płyty trawertynowe będące eleganckim materiałem o charakterze marmuru oraz panele podłogowe. W cenie nieruchomości pozostają stałe elementy wyposażenia, w tym zabudowy i meble trwale przytwierdzone do ścian lub podłóg. Pozostałe wyposażenie ruchome zostanie zabrane.

Technologia Budynku:

Dom posadowiono na bloczkach betonowych. Zastosowano izolację z dysperbitu, styropian o grubości 10 cm oraz folię kubełkową. Posadzki wykonano z lanego betonu B20, zbrojonego do klasy B25.

Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego Porotherm 24. Strop wykonano w systemie Teriva, z wykorzystaniem pustaków i belek stropowych. Konstrukcję uzupełniają żelbetowe podciągi, słupy i wieńce z betonu klasy B20/B25.

Dach wykonano w technologii pełnego deskowania, a jego pokrycie stanowi dachówka ceramiczna. Elewację ocieplono styropianem o grubości 15 cm i wykończono tynkiem silikonowym.

Stolarka okienna wykonana jest z wysokiej jakości profili PCV. Dom wyposażono w duże przeszklenia ze stylowymi szprosami, które nadają elewacji elegancki charakter oraz zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła.

Rozwiązania zwiększające niezależność nieruchomości:

Dom wyposażono w szereg rozwiązań zwiększających jego niezależność i efektywność energetyczną. Własne ujęcie wody ze studni głębinowej - woda jest zdatna do picia. Indywidualne szambo o pojemności 10 m . Instalację fotowoltaiczną (8,14 KWp), pompę ciepła z hybrydowym wsparciem gazowym oraz turbinę wiatrową na dachu, generującą dodatkową energię elektryczną. Dzięki nim nieruchomość jest energooszczędna i w dużym stopniu niezależna od zewnętrznych źródeł energii.

Posesja i strefa wypoczynku:

Wizytówką całej posesji jest podgrzewany basen (8,7mx4m) wraz z kameralną altaną imprezową. Tworzą strefę relaksu i wypoczynku, idealne zarówno na spotkania z rodziną i przyjaciółmi jak i spokojny wypoczynek na świeżym powietrzu. Istnieje również możliwość zbudowania basenu krytego całorocznego, przylegającego do budynku, dostępny jest projekt oraz pozwolenie na budowę.

Teren ogrodzony - od frontu murowany z przęsłami drewnianymi i automatyczną bramą wjazdową a na pozostałej części siatka z panelami drewnianymi.

Na posesji starannie utrzymany trawnik, płyty ceramiczne i kostka brukowa. Przed budynkiem przygotowano zadaszone miejsce postojowe dla dwóch samochodów z podłączeniem do ładowania. Poza tym liczne nasadzenia sosny, świerki, wierzby, tuje oraz skalnik z kwiatami, które tworzą przyjemną zieloną przestrzeń.

Podsumowanie:

Mając wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości i wiedząc, jak wiele różnych domów miałem okazję poznać i sprzedać, mogę z pełnym przekonaniem powiedzieć, że ta nieruchomość jest wyjątkowa i zdecydowanie godna polecenia. To dom, który może służyć nie tylko obecnym właścicielom, ale również kolejnym pokoleniom, zapewniając komfortowe warunki do życia.

Zapraszam na prezentację.

Nieruchomości Łukasz Dąbrowski.

Tel. 6*6*2*5*6*0*1*2*4

Film: https :/www. youtube. com/ watch?v= Gn4is91QQqM

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.