Na sprzedaż działka z możliwością zabudowy letniskowej o powierzchni 2895 mkw., położona w miejscowości Komornica, w gminie Wieliszew.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin z dziećmi, w otoczeniu terenów letniskowych, domów jednorodzinnych oraz terenów leśnych.
Działka jest zalesiona, status zabudowa letniskowa, kształt trapezu 43x56x56x63mb. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie pod zabudowę letniskową.

Nieruchomość w pobliżu rzeki Narew, w odległości 4,5 km do plaży w Wieliszewie, 35 km od Warszawy.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Wieliszew, miejscowość Komornica,
Identyfikator działki (Teryt): 140805_2.0007.349,

Klasy gleby: LsVI.
Media: woda (konieczność wykopania studni), kanalizacja (brak), gaz (brak), prąd (doprowadzony skrzynka na działce), Internet (w ulicy ok 60-70m),
KW: jest, brak obciążenia,
Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
Dojazd: droga gminna - ul. Wspólna; droga wewnętrzna - udział w drodze.

Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 6/IX/07 Rady Gminnej w Wieliszewie z dnia 12 czerwca 2007 r.,
Oznaczenie w planie "8MLa",
Przeznaczenie działki: teren zabudowy letniskowej adaptowanej,
Przeznaczenie dopuszczalne: Plan wyznacza "Tereny zabudowy letniskowej - adaptowanej, z
podstawowym przeznaczeniem gruntów pod istniejącą zabudowę letniskową z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Obowiązek pozostawienia powierzchni biologicznie czynnej - minimum 80% powierzchni działki.
To doskonała lokalizacja dla miłośników spacerów, przyrody i rekreacji nad wodą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.English description:
A 2,895-square-meter plot of land suitable for vacation home construction is for sale in Komornica, in the municipality of Wieliszew.
The property is situated in a quiet, green area, ideal for families with children, surrounded by vacation homes, single-family homes, and wooded areas.
The lot is forested, zoned for vacation homes, and has a trapezoidal shape measuring 43x56x56x63 meters. The property is covered by the local zoning plan-designated for vacation home development.

The property is located near the Narew River, 4.5 km from the beach in Wieliszew, and 35 km from Warsaw.
Basic plot details:
Location: Mazowieckie Province, Legionowo County, Wieliszew Municipality, Komornica,
Plot ID (Teryt): 140805_2.0007.349,

Soil Class: LsVI.
Utilities: water (well must be dug), sewer (none), gas (none), electricity (connected to a junction box on the lot), Internet (approx. 60-70 m down the street),
Land and Mortgage Register (KW): exists, unencumbered;
Access to public transportation: bus;
Access: municipal road-Wspólna Street; internal road-shared access.

Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. 6/IX/07 of the Wieliszew Municipal Council dated June 12, 2007;
designation in the plan: "8MLa";
plot designation: area for adapted vacation housing,
Permitted use: The plan designates "Areas for adapted vacation housing," with
the primary land use intended for existing vacation housing along with accompanying structures and facilities.

Requirement to preserve biologically active area-at least 80% of the plot's area.
This is an excellent location for lovers of walking, nature, and water-based recreation.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący
Podstawowe Przeznaczenie : Siedlisko, Leśne, Inne, Ogrodzenie : Inne Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 43,00 m Długość działki : 56,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Na działce

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność